모든 관계는 내 안에서 별을 이룬다 타인에게 다가서는 건 낯설고 두려운 일이다. 언젠가부터 나는 그들에게 할 말이 없어졌고, 그들의 말도 내 밖을 떠돌았다. 사소한 고리로 이어지는 것마저 나는 버거워했다. 만약 네가 짐승들에게 말을 걸지 않는다면 너는 그들에 대해 알지 못할 것이다. 너는 네가 알지 못하는 것에 대해 두려움을 느낄 것이다. 사람은 두려움을 느끼는 것을 파괴한다. 타인에 대한 공포. 어쩌면 그것은 처음부터 내 마음 속에만 있었던 것인지 모른다. 말을 걸지 않고 귀를 기울이지 않고 그와 관계 맺지 않았기에, 오해와 의심은 나의 내면을 잠식했다. 그렇게 나는 더럽혀진 심연의 대지를 홀로 배회했던 것이다. 삶을 가치 있게 만드는 것은 부와 명예가 아니라 내 곁의 사소한 사람들, 가족과 친구와 연..

(저자 김사부) 오래된 회원들은 자꾸 부자가 되어간다. 그래서 이제는 질문의 내용이 대개 '세금'에 관한 것이거나, 소형 빌딩, 증여 방법 같은 것들이다. 나름대로 열심히 답을 해주고 있지만, 어떨 때는 좀 허탈하다. 이미 부자가 된 사람들을 계속 도와주는 것이 의미 있는 일일까? 1. 인구 감소와 부동산 투자 세상의 변화에 따라 좀 더 인기가 올라가고, 좀 더 희소해질 것들을 미리 예측해서 베팅하는 행위가 바로 투자의 핵심이다. 인구가 줄어들기 때문에 부동산 가격이 떨어질 것으로 예상하는 대중의 단순한 생각도 우리에게는 유리한 점이다. 미안한 이야기지만, 대중이 그렇게 생각해야만 기회가 생기기 때문이다. 2. 필연적 위기 속 생존법 누군가가 내게 "위기가 올까요?"라고 물으면, 나는 서슴지 않고 대답한..

(저자 김사부) 나는 돈에 관한 것 뿐 아니라, 삶에 관해서도 도움을 주고받는 그런 관계가 되는 것이 좋다. 이렇게 하다 보니 나는 확실한 장점 하나를 갖게 되었는데, 그건 바로 '보통 사람들의 10년'을 추적할 수 있게 되었다는 것이다. 그들이 어떻게 바뀌는지, 그들의 재산이 어떻게 변화하는지 볼 수 있게 되었고, 보통 사람들이 언제 광분하고, 언제 실수하고, 언제 힘들어하고, 언제쯤 그들이 생각하는 경제적 수준에 도달하는지 알게 되었다. 평범한 사람도 10년을 공부하면, 누구나 원하는 수준의 경제 단계에 도달하게 된다. 첫째. 원하는 수준의 경제 단계라는 것은 어느 정도인가? 보통 사람이라면, 아마도 이런 목표를 세울 것이다. '번듯하고 깨끗한 내 집 하나 있고, 또 일을 하지 않아도 꾸준히 들어오는..

"모든 것은 투쟁 속에서 발견된다" 《타이탄의 도구들》 그리고 《지금 하지 않으면 언제 하겠는가》의 집필을 위해 지난 몇 년 동안 나는 세계 최고 자리에 오른 수백 명의 인물을 만났다. 그들을 정상에 오르게 한 보석 같은 성공 습관들을 캐면서 궁금했다. '이 엄청난 사람들은 20~30대 시절을 어떻게 보냈을까?' 그래서 열심히 그들의 스무 살, 서른 살 시절의 고군분투를 추적해 보았다. 그리고 그 결과를 이 책 한 권에 담았다. 하버드대 최고의 지성부터 글로벌 CEO에 이르기까지, 그들에게 빛나는 승리를 안겨준 키워드와 단서들을 한 줄로 요약하면 이렇다. '마흔 전에 8부 능선을 넘어라' 마흔이란 나이는 누구에게나 상징적인 경계선이다. 젊은 시절의 뜨거운 질주가 만들어낸 결실들을 구체적인 형태로 만들어가..

성공적인 투자 앞에 놓인 함정을 피하는 법 성공적인 부동산 투자로 원하는 목표를 이루고 싶다면, 다음의 사항들을 철저하게 마음속에 새겨두라. 이 다섯 가지 사항만 기억해도 전세 레버리지 투자를 해 나갈 때 오는 각종 유혹과 위험을 이겨낼 수 있을 것이다. 1. 부동산 시장의 전망은 결정적인 때 틀린다. 전세 레버리지 투자는 어떤가? 전망이 어떻든 큰 영향을 받지 않는다. 전망이 맞으면 맞는 대로, 틀리면 틀리는 대로 문제가 없다. 2. 막차인지 아닌지는 지나봐야 알고, 막차를 타면 10년을 기다려야 한다. 너무 많은 사람들이 선호하는 대상은 위험하다. 수요가 많고 공급이 적으면 당연히 가격이 오른다. 문제는 가격이 얼마쯤 올라야 적당한지 얼마가 오르면 거품인지를 판가름하는 기준이 없다는 것이다. 전세 레..

다시 쓰는 부동산 투자의 정석 사람들은 조언을 따르지 않는다. 지금부터라도 열심히 하면 된다는 말을 따르지 않았다. 대중들은 부동산 시장이 활황이면 투기 대상에 현혹된다. 불황으로 돌아서면 관심 자체를 끈다. 어떤 상황에서든, 실천하지 않는다. 지금도 늦지 않았다. 당신은 왜 부자가 되고 싶은가 한 때 나도 수백억대 부자를 꿈꿨다. 수백억원을 벌어, 나 이렇게 성공했다고 많은 이들에게 드러내고 싶었다. 하지만 세월이 흐르면서 그것이 참 바보같은 생각이었다는 것을 깨달았다. 나의 내면을 잘 들여다보니, 부끄럽게도 '잘난 체'하기 위해서였다. 어느 정도의 돈은 반드시 있어야 한다. 돈 한 푼 없이 사랑이나 행복한 가정을 논할 수 없고, 돈 없이 자신의 직업에서 정직하긴 쉽지 않으며, 돈이 없는데 남을 돌아볼..